이처럼 준공 이후에도 주인을 찾지 못한 미분양 물량은 전국적으로 2만9천여 가구에 달해 13년여 만에 최대치를 기록했다. 이 가운데 85%가 지방에 집중돼 있으며, 1년 새 약 8천 가구가 늘었다.

한국토지주택공사(LH)는 지난해 이른바 ‘악성 미분양’ 3천 호를 매입하겠다고 밝혔지만, 실제 매입 물량은 92호에 그쳐 목표 대비 3% 수준에 불과했다. 품질과 생활 인프라가 부족한 아파트는 LH 매입 대상에서 제외되는 데다, 상당수 단지는 LH가 감정평가액의 83% 이하 가격으로 매입하겠다고 제시하자 건설사들이 가격이 지나치게 낮다며 신청을 철회했기 때문이다.

LH는 매입 기준 가격을 감정평가액의 90% 수준으로 상향 조정하고 현재 2천2백여 호에 대해 2차 매입을 진행하고 있다.

정부는 올해 악성 미분양 매입 물량을 기존보다 2천 호 늘린 5천 호로 설정했다. 국토교통부 장관은 LH에 매입 절차의 속도를 높일 것을 주문했다.

정부가 특히 지방 건설 경기 침체에 대한 응급 처치에 나서고 있지만, 미분양 물량이 빠르게 해소될지는 불투명하다는 평가가 나온다.