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전세 시장이 당분간 얼어붙을 것 토허제로 서울 전체와 경기도 일부까지 전세 끼고 집을 사는 갭투자가 막히면서 임대 매물은 줄어들 수밖에 장은숙 2025-10-17 10:51:33


▲ 사진=KBS NEWS 영상 캡처

서울 전세 매물은 2만 4천여 개로 1년 전보다 20% 줄었다.

정부는 추가 규제로 전세시장에 미칠 영향은 크지 않을 거라는 입장.하지만 전세 낀 매매, 이른바 갭투자가 원천 차단 되면서 규제 지역에서는 새로 전월세 물량이 나오기 어렵다.이미 올해 들어 서울 아파트 전셋값 상승 폭은 갈수록 확대되고 있다.이번 규제 지역으로 지정된 곳들의 내년 아파트 입주 물량은 4만 2백 호, 올해보다 2만 호 넘게 적다.공급마저 대폭 줄면서 전세 부족과 전세가 상승으로 이어질 수밖에 없단 전망이 나온다.


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