2012년 01월 13일 -- 3억원대면 분당에서 30평대 전세 아파트를 구할 수 있다. 가령 분당 전세 가격으로 광주나 용인에 마당 있는 나만의 세컨드하우스를 소유할 수 있다면 여러분의 선택은 어떠할까?

최근 아파트 시장이 장기침체를 겪고 있는 가운데 전세가격 급등에 따라 주택에 대한 개념이 바뀌고 있다. ‘아파트 한 채는 있어야 한다’는 고정관념을 가지고 있는 사람들이 아파트의 자산가치가 떨어지자 더 이상 아파트만 고집할 이유가 없다고 생각하고 있는 것이다.

아파트 위주의 주택개념에서 선택의 폭도 넓어지고 있으며, 주말용 전원형 주택이나 마당을 보유할 수 있는 단독주택을 찾는 연령대도 다양해지고 있다. 기존의 세컨드하우스는 은퇴 후 거주하는 실버타운 개념이였지만 이제는 실속형 세컨하우스가 속속 등장하면서 구입 세대가 30대 후반~40대 초반으로 많이 낮춰졌다. 아파트 실수요자 층이 다른 형태의 주택구입으로 많이 눈을 돌리고 있다는 반증이다.

굿모닝에이치케이주식회사 이병호 이사는 “기존 고가형 세컨드하우스는 일부 부유층을 제외하고 전 재산을 올인 해야 마련이 가능했다”며 “아파트에 비해 환금성이 떨어지는 타운하우스 등 고급주택의 경우 자금이 묶힐 가능성이 많기 때문에 자금 부담이 적은 실속형 세컨하우스의 문의가 늘고 있다”고 말했다.

실속형 주택이 인기가 높은 이유는 여유 자금을 가지고도 구입이 가능하기 때문에 기존의 집을 굳이 처분하지 않고 아파트와 전원형 주택을 오가면서 세컨드하우스(주말 별장)로 활용 빈도수도 높아지고 있으며, 주 5일제의 정착과 소득의 증가로 이러한 추세는 더욱 늘어날 것으로 업계는 보고 있다.

- 분양중인 세컨드하우스

▲광주 퇴촌면 ‘강이 보이는 아름다운 집’ = 경기도 광주시 퇴촌면에 전원형 세컨드하우스 강이 보이는 아름다운 집(031-797-5580)이 분양 중이다. 이 세컨드하우스는 대지면적 455㎡, 연면적 657.03㎡, 지상 1~4층 규모다. 총 8가구로 구성됐으며, 1가구당 전용면적은 82.5㎡으로 단일평형이다. 공용시설로 옥상바베큐 카페 등이 있고, 엘리베이터가 설치돼 있다. 주차장은 8대로 가구당 1대씩 주차할 수 있다.

후면에는 소나무 숲과 산책로, 습지생태공원이 있으며, 인근에 농협, 우체국, 파출소, 병원, 하나로마트 등이 있다. 교통여건은 제2중부고속도로, 서울외곽순환고속도로 이용이 편리하며 광주IC가 인접해 도심과 가깝게 연결된다. 또한, 서울 강남 핵심지역과 차량으로 40분 거리에 있다. 수자원 보호지역의 청정지역 주거지 후면에 소나무 숲과 산책로, 습지생태공원이 있다.

▲용인 ‘남사 돔 하우스 빌리지’ = 용인 남사 380-7번지 외 13필지에 남사 돔 하우스 빌리지(031-376-6357)가 분양중이다. 분양가격은 타입별로 1억1000만원대부터 최고 2억2000만원대까지 있다. 기본형 a타입은 아소팜랜드코리아 돔 하우스 7700형 주택 44.47㎡, 토지분양 면적은 약 456㎡로 관리하기에 부담도 없다.

남사 돔 하우스 빌리지는 용인 남사지역에서도 용인시와 주변 인접도시인 오산, 송탄(평택), 안성의 시 경계에 위치한 진목리에 있다. 이 지역은 경부고속도로 남사 ic가 2015년에 준공될 예정이며 동탄 2신도시 23번 도로의 연결도로가 예정되어 있는 등 교통이 편리하다. 서울 강남까지도 불과 40분 밖에 걸리지 않는다. 여기에 주택 건축 또한 분양자의 기호에 맞게 맞춤형으로 할 수 있다. 대형일 경우 원룸 형식의 다가구주택, 복층의 2층 구조로 증축이 가능하며 가족 수에 맞춰 건축면적도 늘리거나 줄일 수 있다. 크기를 결정하면 계약일로부터 1개월이면 입주가 가능하다.

▲경기 양평 단지형 전원주택 ‘용문산 가는길’ = 경기 양평지역에서 처음으로 조성된 단지형 전원주택인 용문산 가는길(031-775-8696)이 분양중이다. 대지면적 1만5천132㎡로 전용면적이 118㎡와 144㎡인 가구가 1, 2차 19가구씩 총 38가구로 구성됐으며 단지 뒤에 용문산이 있고 앞쪽엔 1급수 흑천이 흐르는 배산임수 입지를 갖추고 있다.

복선전철 용문역을 이용하면 서울까지 1시간대에 이동할 수 있고 앞으로 용문~수서 간 구간이 추가 개통되면 수도권 동부지역과 강원 내륙을 연결하는 철도 요충지로 자리 잡게 되면서 접근성이 더욱 좋아질 전망이다. 또 2014년 송파~양평 민자간 고속도로가 개통되면 차량을 이용해 서울 강남권과 20분대에 이동할 수 있다. 경기도 혁신초등학교인 ‘조현초등학교’와 미국 정규 고등학교 과정인 ‘SDA국제학교’가 인근에 있고 경기영어마을 양평 캠프가 가까워 교육환경이 뛰어나다.

▲강원 원주 전원단지 ‘남한강 팜 스프링 빌리지’ = (주)신한아이앤씨는 강원도 원주시 부론면 단강리 1454-14번지에 전원단지인 남한강 팜 스프링 빌리지(02-2052-8400)를 분양중이다. 총 조성면적 82,500여㎡(25,000여평), 60여필지 중 25필지 택지조성이 마무리 되었다. 개별필지면적은 571㎡(173평)~1,231㎡(373평)으로, 3.3㎡당 분양가는 60만원~85만원선이다. ‘남한강 팜 스프링 빌리지’가 들어설 곳은 250리 남한강 강줄기에서 폭이 가장 넓은 곳으로 4대강 사업 동영상을 촬영했던 최고의 요지로 테라스 안 노천탕에서 남한강을 바라보며 목욕이 가능하다.

‘남한강 팜 스프링 빌리지’는 현재 서울에서 1시간 남짓 거리에 위치에 있다. 여기에 전원단지에서 얼마 떨어지지 않은 곳에 영동고속도로 부론IC 건의가 받아들여져 신설될 경우 향후 서울까지 1시간 내에 진입이 가능해질 것으로 예상하고 있다. 분양대금 납부일정은 계약금 10%, 중도금 40%, 잔금 50%이다. 입주가능일은 건축 설계 후에 건축물 시공기간 3개월 후 바로 입주가능하다.