정부의 강력한 부동산투기 규제로 시들해졌던 대전과 충남지역 아파트 분양열기가 신행정수도건설 특별법 제정을 계기로 다시 봇물을 이루고 있다.
지난 5일 대전시와 충남도에 따르면 올 들어 민간 건설업체들이 행정수도 건설과 경부고속철도 개통을 호재로 대거 아파트 분양시장에 참여하면서 금년 공급 예정 물량이 대전 1만6500가구, 충남 2만3000여가구 등 약 4만가구에 육박하고 있다.
분양열기가 최고조에 달했던 지난해 대전지역 공급량이 1만3245가구에 불과했고 충남지역도 연평균 1만가구 미만이었던 점을 감안하면 과잉공급이 우려되는 상황이다.
투기지역으로 지정된 대전 유성에서는 노은2지구에서는 13·14블록 1000가구와 대덕테크노밸리 2단계 4000여가구가 상반기에 각각 분양될 예정이다.
이 밖에 교촌지구 860가구와 노은2지구 국민임대주택 640가구를 포함하면 이 지역에서만 5800가구가 넘는 물량이 쏟아져 나올 것으로 예상된다.
지난해 행정수도 이전 특수에서 소외됐던 대전 동구지역에서도 가오지구와 신흥·인동 주거환경개선사업 등으로 분양 4300가구, 임대 1600가구 등 5900가구가 대기중이다.
대전시의 원도심활성화 정책으로 인한 택지개발이 가시화되고 경부고속철 개통에 따른 여파로 분석되고 있다. 이 밖에 중구 문화동 보급창부지 2차분 2300가구와 서구 복수지구 580가구 등도 분양시장을 넘보고 있다.
충남지역에서는 전체 물량의 80% 이상이 천안과 아산권에 몰려 있다.
오는 4월과 연말로 각각 예정된 경부고속철도와 수도권전철 개통으로 이 지역이 사실상 수도권 생활권역으로 편입되는 데 따른 영향을 받고 있다.
천안에서는 백석지구에서 벽산이 600여가구, 이수건설이 901가구 분양을 계획하고 있다.
또 청당동 신브로뉴아파트 900가구와 직산면세광아파트 600가구, 신부동 주공 2단지 재건축으로 1000가구가 각각 추가 분양될 예정이어서 이 지역 분양물량만 모두 5300가구에 달하고 있다.
경부고속철 첫 기착역이 들어선 아산지역은 정부가 개발계획을 발표한 아산신도시 주변을 중심으로 무려 1만3000여가구가 분양 대기중이다.
천안과의 경계지역인 음봉에 동부토건이 1400가구, 배방면에는 중앙하우징이 1900가구, 현대건설이 870가구의 대단위 아파트단지 조성을 앞두고 있다.
충남도 관계자는 “분양시장 상황에 따라 변동될 가능성도 크지만 행정수도 이전 기대감 때문에 예년에 비해 물량이 무려 2배 가까이 이르고 있다”며 “수도권 유입인구를 감안해도 가수요가 없을 경우 대규모 미달사태가 예상돼 분양자 피해를 막기 위한 대책을 검토 중”이라고 말했다.