올해 상반기 전국 주택가격이 7∼8% 하락할 것이라는 전망이 나왔다.국민은행연구소는 주택시장의 전반적인 침체와 경기 위축으로 올해도 주택시장이 큰 폭으로 회복되기는 어려울 것으로 전망했다.국민은행연구소는 외환위기 당시 급격한 금융과 실물경제 충격으로 13개월 동안 전국 주택가격이 13% 하락했지만 현재 주택시장 침체는 약 10~12개월 동안 지속하고 가격 하락 폭은 10% 수준일 것이라고 설명했다.국민은행연구소는 그러나 2007년부터 가격 조정이 시작된 서울 강남지역과 개발 호재가 많은 서울 강북지역을 중심으로 수요가 회복되면서 하반기에는 소폭 상승해 연간으로는 5% 안팎의 하락세를 보일 것으로 내다봤다.국민은행연구소 관계자는 최근 주택담보대출 금리가 하락하고 있고 정부의 부동산 관련 규제 해체가 올해도 지속될 것으로 보여 하반기부터는 관망세에 있던 실수요자들의 시장 참여가 시작될 것이라고 설명했다.