다음달부터 적용되는 소득에 따른 대출 규제, 즉 DTI 규제는 담보로 제공하는 주택 가격과 무관하게 소득을 대출한도의 핵심적 기준으로 삼는다. 우선 대출액이 1억 원을 넘으면 해마다 갚아야 하는 원리금이 소득의 40%를 넘지 않아야 하고, 5천만 원에서 1억 원 사이면 소득의 절반까지 5천만 원 이하면 규제를 받지 않는다. 아울러 국민주택 규모 이하면서 3억 원 이하인 아파트를 담보로 5천만 원 넘게 빌릴 경우 해마다 갚아야 하는 원리금은 소득의 절반이 된다.이에 따라 종합소득세 영수증은 물론 신용카드 사용액이나 적금 등 소득 증빙 서류를 꼼꼼히 챙기는 것도 대출액을 늘리는데 유용하다.소득 못지않게 중요한 것이 개인의 신용도이므로 대출 금액을 늘리려면 은행 거래 실적을 잘 관리해야 한다. 급여 이체나 신용카드 사용 등을 주거래 은행에 집중시키는 것도 한 방법이다. 쓰지 않는 마이너스 통장을 없애는 등 불필요한 부채를 줄이는 것도 중요하다. 그러나 중도금 대출과 전국 모든 주택에까지 대출 규제를 확대하는 방안은 일단 유보하기로 했다.