매매가격 대비 전세비율이 높을수록 자금부담은 더욱 줄어든다. 보통 신혼부부와 독신자들의 전세수요가 풍부한 강북지역이 이에 해당되는데 결혼 및 이사시즌이 될 때마다 새로운 전세수요가 유입되고 있어 전세 회전율이 다른 곳에 비해 높다.전세를 끼고 아파트를 구입할 경우 투자가치도 중요하지만 무엇보다 현재의 주거환경도 함께 고려해야 한다. 아무리 좋은 개발호재가 있다 하더라도 교통이 불편하거나 주거환경이 쾌적하지 못한 곳은 전세선호도가 떨어지기 때문에 세입자를 구하지 못해 자금난을 겪을 수도 있다. 소형아파트는 신혼부부나 독신자들이 많이 찾기 때문에 출퇴근이 용이한 역세권 단지가 좋고 중대형아파트는 자녀를 두고 있는 중년층의 전세수요를 고려하여 교육환경이 우수한 곳을 선택하는 것이 유리하다.