참여정부 출범 이후 강남권과 강북권의 집값 격차가 갈수록 확대되고 있다.부동산정보업체 닥터아파트가 강남권과 강북권의 평당 아파트값 추이를 비교 분석한 결과 강남권의 오름폭이 강북권을 크게 압도했다. 참여정부 출범 초기인 2003년 2월 강남권 아파트의 평당 가격은 1430만원, 강북권은 660만원으로 두 권역의 격차는 770만원이었으나 2004년 12월에는 1008만원(강남권 1724만원, 강북권 716만원)으로 벌어졌다. 또 2005년 6월에는 1296만원(2015만원, 719만원)으로 확대됐으며 현재 평당 가격 차이는 1755만원(2509만원, 754만원)에 이르고 있다.참여정부 초기와 현재를 비교하면 강남권은 평당 1079만원 상승한 데 비해 강북권은 94만원 오른 데 그친 것이다.이에 따라 강남권과 강북권의 아파트값 차이는 더욱 확대되면서 강북권에서 강남권으로의 이동은 더욱 힘들어지고 있다.