지은 지 21년 된 성남 분당의 느티마을 3단지가 11월 28일 수직증축 리모델링 안전진단을 통과했다.
층수를 높이는 리모델링 관련 법규가 시행(2014.4.25)된 이후 정자동 한솔마을 5단지가 전국 처음으로 수직증축 안전진단을 통과(2015.6.29)한데 이어 두 번째다.
성남시(시장 이재명)는 한국시설안전공단에 느티 마을 3단지의 증축형 리모델링 안전진단 용역을 맡긴 결과 12개동(770세대) 모두 수직증축이 가능한 것으로 판정됐다.
1994년도에 준공된 느티 마을 3단지는 12개동 건물 기울기 안전진단 세부항목 평가에서 A등급을 받았다.
기초 및 지반침하, 내력비, 기초 내력비, 처짐, 내구성 평가는 모두 B등급을 받아 수직 증축이 가능하다는 결과가 나왔다.
이에 따라 느티 마을 3단지 리모델링 주택조합은 기존 10~25층 건물에 2~3층을 높여 증축하는 설계를 반영해 리모델링 사업을 추진할 수 있게 됐다.
조합은 내년도 2월 리모델링 설계안을 확정해 성남시 건축 심의 절차 이행 후, 사업계획 승인을 거쳐 내년 하반기 행위허가를 신청할 계획이다.
절차가 순조롭게 진행되면 느티 마을 3단지 12개동은 12~28층으로 높아지게 된다. 세대수는 770세대에서 854세대로 늘어난다.
새로 생기는 84세대는 일반에 분양해 리모델링 비용으로 충당, 기존 입주자들의 부담금을 줄이게 된다.
현재 성남지역에 지은 지 15년 이상 된 리모델링 대상 아파트는 모두 212개 단지, 13만6277세대다.
이 가운데 리모델링이 추진 중인 단지는 이번에 수직증축 안전진단을 통과한 정자동 느티마을 3단지(770세대), 2~3층 증축 리모델링 설계 중인 정자동 한솔마을 5단지(1156세대), 오는 12월 7일까지 안전진단 진행 중인 야탑동 매화마을 1단지(562세대), 이달 말까지 안전진단 진행 중인 느티마을 4단지(1006세대), 안전진단 신청 준비 중인 구미동 무지개마을 4단지(563세대) 등 5개 단지다.
모두 성남시의 리모델링 기금으로 기본 설계, 조합설립, 안전진단 등 행·재정적 지원을 받는 단지들이다.
성남시 권순형 리모델링 지원 팀장은 “연이은 수직증축 가능 판정으로 증축형 리모델링 사업이 탄력을 받게 됐다”면서 “아파트 내력벽 변경, 세대 합병 등 경제·물리적 조건과 주민 의사를 반영해 성남형 맞춤 리모델링 지원 방안을 확대할 것”이라고 말했다.
<</span>표> 성남 분당 느티마을 3단지 증축형 리모델링 안전진단 종합평가표
구분 | 평가항목별 등급 | 종합판정 |
건물 기울기 | 기초 및 지반침하 | 내력비 | 기초 내력비 | 처짐 | 내구성 |
301 | A | B | B | B | B | B | 수직증축 리모델링 가능 |
302 | A | B | B | B | B | B | 수직증축 리모델링 가능 |
303 | A | B | B | B | B | B | 수직증축 리모델링 가능 |
304 | A | B | B | B | B | B | 수직증축 리모델링 가능 |
305 | A | B | B | B | B | B | 수직증축 리모델링 가능 |
306 | A | B | B | B | B | B | 수직증축
이정수
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