‘3차 보금자리주택’ 수도권 5곳 선정

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등록 2010-04-01 09:40:00

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국토부, 서울항동·광명시흥 등 총 21㎢ 지정

국토해양부는 무주택 서민의 주거안정을 위한 보금자리주택 공급을 차질없이 추진하기 위해 시범·2차지구에 이어 서울항동, 인천구월, 광명시흥, 하남감일, 성남고등 5개 지구를 3차 보금자리주택지구로 선정했다고 밝혔다.

이들 5개 지구는 도심인근 저렴한 주택공급이 가능한 곳으로서 지난 2월부터 관계기관 협의를 거쳐 최종 선정됐다.

이들 입지는 도심 20㎞이내에 대중교통 및 광역교통시설 등 기반시설이 양호해 도심접근성이 좋으며, 공장·창고 등이 난립해 훼손되고 개발제한구역으로서 보존가치가 낮은 지역을 위주로, 서민주택 수요가 많고 정비가 필요한 지역으로 지자체가 희망하는 지역을 우선적으로 고려했다.

규모는 시범·2차지구와 마찬가지로 중소규모 위주로 하되 훼손지역이 광범위하게 산재돼 종합적이고 체계적인 개발이 필요한 지역은 가용지의 효율적 활용을 위해 대규모로 개발하기로 했다.

전체 면적은 약 21㎢로 주택이 총 12만1000가구, 보금자리주택은 약 8만8000가구 공급이 가능한 규모로서 안정적인 보금자리주택 공급 기반을 갖추게 됐다.

분	합계	서울항동	인천구월	광명시흥	하남감일	성남고등
면 적	21,161천㎡	676	841	17,367	1,708	569
전체주택	121.3천호	4.5	6	95	12	3.8
보금자리	87.8천호	3.4	4.3	69	8.4	2.7
3차 보금자리	40.8천호	3.4	4.3	22	8.4	2.7

※ 주택호수는 지구지정, 지구계획(개발+실시) 수립 과정에서 조정 가능

다만, 광명시흥에서 건설되는 주택 중 1단계 물량만 다른 3차지구와 동시에 추진할 예정이기 때문에 전체 5개 지구에서 3차로 추진되는 물량은 약 4만 가구로 예상된다.

국토해양부는 이들 지역을 저렴한 주택을 공급하면서도 입지여건에 맞게 주변과 조화된 주택지구로 개발한다는 계획이다.

서울항동, 인천구월은 저렴한 서민주택 공급이 필요한 지역으로 주변 공원 등과 연계해 입지여건에 맞는 친환경 녹색단지로 개발할 예정이며, 광명시흥 지구는 난립된 공장·창고를 체계적으로 정비해 주거 외에 물류·산업 등 자족 기능을 갖춤으로서 상대적으로 낙후된 수도권 서남권역의 거점도시로 개발할 예정이다.

하남감일, 성남고등은 입지여건을 감안해 강남권의 주택수요를 수용할 수 있는 주거단지로 개발할 계획이다.

국토해양부는 3차 지구 추진과정에서도 시범·2차지구와 같은 강력한 투기 대책을 시행할 계획이다. 대부분 개발제한구역으로 투기가 어려운 상황이며, 정부합동단속반이 지속적으로 단속 및 관리 중이나 선제적 조치로 각종 불법행위를 원천 차단할 예정이다.

GB가 아닌 지역은 토지거래허가구역으로 지정할 예정이며, 발표 즉시 항공사진·비디오 촬영 등 증빙자료를 확보하고 지구별 합동단속반 및 24시간 현장감시단 운영, CCTV 설치 등을 통해 불법행위를 차단할 계획이다.

지구지정 발표 후 주민공람, 중앙도시계획위원회 심의 등을 거쳐 5월까지 보금자리주택지구로 지정·고시할 계획이며, 지구별 구체적 물량, 토지이용계획 등 지구계획을 금년 하반기에 수립·확정한 후 사전예약을 실시할 예정이다.

정부는 보금자리주택 3차지구를 차질없이 추진해 저렴한 주택을 지속적으로 공급함으로써 서민들의 내집 마련 걱정을 덜어주도록 지속적으로 노력해 나갈 것이다.

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