서울시가 공급하는 모든 공공아파트에 후분양제가 도입되며, 이미 발표된 은평뉴타운 분양 일정 및 분양가도 전면 재검토된다.오세훈 시장은 25일 오전 기자 브리핑을 통해 “은평뉴타운을 포함해 서울시가 건설, 공급하는 모든 아파트는 건설 공정이 80% 이상 진행된 이후에 분양하는 ‘아파트 후분양제’를 전면 도입한다”면서 “아파트 건설공정이 80% 이상 진행돼야 실제 투입 비용을 토대로 분양가격을 결정, 아파트 분양가격의 객관성과 검증 가능성을 높일 수 있을 것”이라고 말했다.이에 따라 다음달 분양될 예정이었던 은평뉴타운 1차 분양분도 공정이 80% 이상 진행되는 내년 9∼10월로 분양시기가 늦춰지며, 분양가 및 분양계획도 전면 재조정될 것으로 보인다.◆분양 원가 미공개 논란 예상그러나 서울시는 지난 18일 발표한 은평뉴타운 분양 원가 세부항목 공개 요구에 대해서는 “분양원가 세부항목에 추정치가 많다”는 이유로 발표하지 않기로 해 논란이 예상된다.오 시장은 “앞으로 서울시가 공급하는 모든 공공아파트는 전문가 등 시민이 참여하는 ‘분양가 심의위원회’에서 공급 원가를 객관적으로 공개 검증할 방침”이라고 말했다. 오 시장은 이어 “은평뉴타운 분양원가 책정과 관련해 시민 여러분께 불편과 심려를 끼쳐드린 데 대해 대단히 송구스럽게 생각한다”고 덧붙였다.한편 부동산 전문가들은 서울시의 대책이 ‘고분양가’를 해결할 수 있는 근본 대책은 아니라는 점을 한결같이 지적하고 있다. 건설산업연구원 김현아 박사는 “후분양이 나쁜 것은 아니지만 지금의 논란은 선분양이냐, 후분양이냐에 있는 게 아니다”면서 “공공개발아파트의 분양가를 낮출 수 있는 방법을 찾아야 한다”고 주장했다.